镇海骆驼成交一宗宅地，均价限8500元/平方米！

今天镇海骆驼拍卖了一宗宅地，位置不错，不过是一宗安置房用地，最终是底价成交。

地块名为“镇海区ZH07-01-18-02地块”，位于三五路东侧、中大河南侧，即骆驼中学的南面、华丰花园的西侧，也算是骆驼相对比较中心的地段。  

地块区位图

成交楼面地价：2450元/平方米；

成交总价：约8590万元；

溢价率：0%；

竞得方：宁波世联置业有限公司；

地块出让面积16695平方米，最高容积率2.1，总建筑面积35060平方米。

这块地采用“限房价、限销售对象”方式出让，住宅、商业用房销售均价为8500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个，须全部定向销售给镇海区人民政府指定对象。   

地块现状图

该地块周边的盛世华庭、华丰花园、骆兴家园等小区，二手房挂牌均价多在23000元/平方米上下。银亿的海悦花苑和海尚广场，二手房挂牌价相对高一些，分别在25000元/平方米和27000元/平方米左右。

在限购圈外的骆驼，目前在售新盘就一个，万科的海上都会（一期备案名“海映星洲”、二期备案名“海映澜庭”），开一次“光”一次。

海映星洲，两批房源分别在今年4月和6月开盘，备案均价分别约为20400元/平方米、21000元/平方米。

海映澜庭，两批房源分别在今年9月和12月开盘，备案均价分别约为21240元/平方米、22400元/平方米。

今天成交这块地位于镇海区骆驼老镇区，在它一南一北两处地块，也刚刚被镇海区政府列入征迁范围。

一块在它北面，慈海南路与镇海西路交叉口东南位置，就是下图红色三角形标注的这个地方。

一块在它南面约600米位置，过了骆驼中心学校，骆兴家园西面就是了（下图）。

该地块南面紧挨着骆驼中心学校，北面紧邻骆驼中学，位于两所学校中间位置。今年10月，镇海区教育局发布2021年镇海区公办学校招生第一次预警，其中就有骆驼中心学校的小学一年级，以及骆驼中学的初中一年级。

来源 宁波晚报 记者 曾梅 编辑 钱元平
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