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2月1日起,宁波部分银行房贷利率上涨

近期,关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的传闻备受关注。今天(30日),从市场传来消息,宁波多家银行将于2月1日起上调房贷利率,为此记者向多家国有银行及一些中小银行求证,得到了肯定的回答。

据了解,此前宁波市房贷利率普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮60BP,即5.25%,二套房为5年期以上LPR利率上浮85BP,即5.5%。

记者30日上午向某国有银行有关负责人求证,对方表示自2月1日起该行调整住房贷款政策,在原有基础上加10BP,即5年期以上首套房LPR+70BP,二套房LPR+95BP。简单来说就是2月1日起,首套房房贷利率为5.35%,二套房为5.6%

随后记者又向宁波另两家国有银行求证此消息,得到了一致的回答。“关于调整住房贷款定价的消息,29日晚上银行内部已发了通知。”某国有行个贷负责人对记者说。

“这次调整几家国有大行同步进行。”另一家国有大行相关人士透露。

一些股份制银行与城商行在这次调整中也同步跟进。记者从南天、贝壳等房产中介处了解到,这次调整房贷利率的名单中,有一家股份制银行以及一家省内城商行。记者也向上述两家银行求证。某股份制银行宁波分行相关人士确认,此次首套房利率在原有LPR上浮60BP的基础上再加点3BP,即5.28%,二套房利率不变。省内某城商行宁波分行个金部总经理表示,二套房利率不变,首套房利率上涨后变为5.29%。

而其他暂未有变动的银行相关人士也向记者表示,后续根据市场需求或有跟进。“前段时间,总行已透露将上调房贷利率,具体时间还没定。当前宁波市场情况分行已上报总行,还在等总行消息。”房贷余额还比较宽裕的某股份制银行工作人员向记者表示。

某银行房贷业务负责人表示,利率的涨跌以市场需求为导向,当前房贷额度紧张,同行已有上调行为,该行目前还在观望中,后续根据市场需求来进行调整。

近期,全国各地加码了对楼市的调控,不约而同将矛头直指炒房投机行为。尤其是上海和深圳对炒房行为的“惩戒”力度前所未有的严厉。再配合去年12月31日央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行金融机构的房地产贷款额度进行了划档分类管控,由此带来最为明显的表现就是,流向楼市的钱变少了。在这一系列政策引导下,最先在市场显示出作用的便是房贷利率。

采访中某国有银行人士向记者透露,当前信贷收紧,2月总行能发多少个人住房贷款额度到宁波分行,还不确定,手头上去年的存量客户至少需要2个月才能消化光。

本地一家农商行的副总经理也向记者透露,1月底个人住房贷款月额度没了,银行主动停贷,2月的额度也不会多。“从银行角度来说,严格落实新政,不突破、不超出是最好的做法。

对此有业内人士分析,银行为了保持自身利润,且不违反央行对房贷比例的限定,便只能通过提升贷款利率来弥补。


来源 宁波晚报 记者 周雁 编辑 葛淑雅
一审 殷浩 二审 任晓云 三审 赵鹏 终审 刘雄飞


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2021-01-31 07:03:56