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江北这片邻近地铁口、面积近30万平方米的土地,规划用途确定!

视频制作 记者 周科娜

资规部门29日公布已经批复的《宁波市庄桥西段(JB14)控制性详细规划(JB14-04-03、05、10、11、12、14等地块)局部调整》方案。此次完成规划调整的这片土地,邻近地铁4号线洪大路站,东至远洲酒店地块西侧-北海路,南至北环西路,西至洪大南路,北至江北大道,总用地面积约29.95万平方米。

庄桥西段(JB14)控制性详细规划1.png

地块位置示意图 

这是江北近10年来最大的一个征收项目完成后释放出来的土地,其中包括原浙东轻纺城。

此次规划调整后,其中4个主要的地块,均明确了用途,总建筑面积高达44.2万平方米!包括住宅、商务和商业建筑,以及配套的幼儿园、菜场等。 

下面结合用地规划图示具体来看。

庄桥西段(JB14)控制性详细规划2.png

上图中的地块1,规划调整后用作商住混合用地,用地面积8.01万平方米、容积率2.7,总建筑面积接近22万平方米;其中,居住计容建筑面积占80%,即约17.3万平方米。

同时,该地块内明确需配建幼儿园、文化活动站、警务室、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收点、室内体育场馆、社会停车场。

地块2,为纯宅地,用地4.69万平方米、容积率2.6,可建楼盘体量约12.2万平方米。

地块3拟用作商业商务混合用地,用地面积1.76万平方米,容积率高达4.1,可建总建筑面积超过7万平方米,并注明建筑限高在征得空域管理部门同意的情况下可至100米。在这块地的南侧,靠近北环西路处,就是地铁4号线洪大路站。

东侧邻远洲大酒店的地块4,也是商业商务混合用地,总建筑面积约3.2万平方米,并明确要配建菜市场。

据了解,这批土地,已经列入今年市区供地计划。


来源 宁波晚报 记者 周科娜 编辑 肖勇 
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宁波晚报
2021-07-01 15:37:19
来源 宁波晚报