海曙这一超级“黄金宝地”，3大片区的征收决定全部作出！

视频制作 记者 施文 杨辉

昨天，海曙区政府发布公告，对丁家地块A片区、C片区项目作出房屋征收决定。此前在8月26日，丁家地块B片区项目的房屋征收决定已经公告。

至此，丁家地块三大片区的征收决定全部作出。

海曙这一备受关注的超级“黄金宝地”，正式进入新生时间！

丁家地块东依奉化江、北至杭甬高速、西到雅戈尔大道、南至雅源北路，区位优势得天独厚，区块面积近105万平方米。

决定征收的A、B、C三个片区，共涉及户数约872户，总建筑面积约21.6万平方米（不含未经登记建筑，下同）。

其中，涉及住宅806户，总建筑面积约5.1万平方米；涉及非住宅约66户，总建筑面积约16.5万平方米。

三个片区的拟征收范围及各自涉及的户数等情况，具体为：

A片区：东至奉化江，南至雅源北路， 西至南塘河，北至杭甬高速。均为住宅，共635户，总建筑面积约3.9万平方米。

B片区：东至奉化江，南至雅源北路，西至南塘河， 北至杭甬高速。均为非住宅，共48户，总建筑面积约10万平方米。

C片区：：东至南塘河，南至南邦名座（不含），西至雅戈尔大道（不含中石化加油站、轨道交通 2 号线轻纺城站 E 出口），北至杭甬高速。征收总户数189户，含住宅171户、非住宅18户，征收房屋总建筑面积约7.7万平方米（不含未经登记建筑）。

根据公告，丁家地块三大片区被征收人，可选择货币补偿与产权调换两种补偿方案。 

其中，住宅选择货币补偿的：

A片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24700元/平方米

C片区被征收住宅房屋：预评估比准价格为24310元/平方米

住宅选择产权调换的，安置房源共有五种选择：

望童北苑安置房，现房，预评估比准价格21469元/平方米

雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，预评估比准价格23779元/平方米

姚丰村旧村改造安置房（暂名），期房，预评估比准价格21866元/平方米

信谊小学东安置房（暂名），期房，预评估比准价格21666元/平方

后仓恒立地块安置房（暂名），期房，预评估比准价格19704元/平方米

非住宅房屋选择货币补偿的：

B片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为9070元/平方米（含房屋、土地价格）

C片区房屋、土地用途均为办公的房地产：预评估比准价格为8983元/平方米（含房屋、土地价格）

非住宅房屋选择产权调换的，B片区与C片区被征收非住宅房屋，均可选择鄞州区银亿东岸办公用房（现房）作为产权调换房屋，预评估比准价格为9550元/平方米（含房屋、土地价格）。

后续，将进行协议签订工作。

根据公告，在签约期限内，三大区块各自被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

中华纸业厂区清拆前后对比。宁波晚报记者 施文/摄

目前，中华纸业厂区拆迁工作正在进行中。在现场可以看到，其标志性的“大烟囱”已经全部拆除。

中华纸业厂区占地约960亩，总建筑面积有约40万平方米之巨，其中设施设备极为庞杂。据悉，整个厂区的清拆工作，预计明年年初全部完成。

丁家地块三大片区的搬迁期限，明确为签约期限届满之日起120日。

按照《宁波市海曙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，海曙“十四五”期间明确的十大重点开发区块之时尚湾，以丁家地块为核心，联动石碶周边区域，突出城市风貌的现代化、时尚化特质，建设一批高品质的“5A”“6A”楼宇，大力吸引国际国内知名企业设立区域性总部或职能型总部，打造长三角南翼总部经济承载区。

期待奉化江畔的这个区域，尽早焕发新颜！

来源 宁波晚报 记者 施文 通讯员 刘佳蕾 编辑 施忆秋
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