镇海一城中村改造地块征收终止！原因是......

10月19日，镇海区政府发出公告

骆驼棚户区改造城中村新兴地块项目

房屋征收决定效力终止

公告全文如下：

关于骆驼棚户区改造城中村新兴地块

项目房屋征收决定效力终止公告

 本人民政府于2020年12月21日作出了《骆驼棚户区改造城中村新兴地块项目房屋征收决定》(镇政发[2020]38号),征收范围为东至西大河、南至骆兴西路、西至329国道、北至南二西路，被征收房屋总建筑面积约1.14万平方米，其中住宅约0.9万平方米、非住宅约0.24万平方米;涉及总户数71户(家),其中住宅56户、非住宅15家。在规定的签约期限内，共有44户(家)签订了房屋征收补偿协议，占被征收人总户数的61.97%,未达到规定的80%协议生效比例，房屋征收补偿协议不生效。根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，本项目房屋征收决定效力终止。

特此公告。

宁波市镇海区人民政府

2021年10月19日

征收范围红线图

该征收项目涉及国有土地上房屋总建筑面积约1.14万平方米，其中住宅约0.90万平方米、非住宅约0.24万平方米；涉及总户数71户（家），其中住宅56户，非住宅15家。

根据镇海区政府此前发布的《骆驼棚户区改造城中村新兴地块项目房屋征收补偿方案》，住宅被征收人可选择货币补偿与产权调换两种形式。

其中，选择货币补偿的（预评估时点为2020年4月27日）：

使用年限20年（2000年建成）的预评估比准价格为17060元/平方米；

使用年限23年（1997年建成）的预评估比准价格为22040元/平方米。

选择产权调换的：

住宅产权调换为期房安置，安置房源为新兴安置地块新建住宅。

新兴地块北侧是绿城新桂沁澜，在宁波首次集中土拍中于5月27日以成交楼面价13890元/平方米+3400平配建面积竞得，住宅毛坯均价限20900元/平方米。

再往北，则是今年第二批集中供地确定将出让的镇海区ZH07-01-06地块。

【限房价水平】

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商品住宅毛坯销售均价不高于20900元/平方米

毛坯最高销售单价不高于22990元/平方米

车位最高销售价格不高于14万元/个

地块位置示意图

来源 骆驼街道官微 宁波楼市报道官微
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