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新华联闭店前遭遇疯狂扫货疯狂,还会重开吗?

视频 见习记者 乐承斌

10月20日晚上,下着秋雨、充满寒意,中山东路上陪伴宁波人20年之久的新华联商厦黯然闭店。

尽管秋雨萧瑟,但在昨晚20:30,现场有大批市民冒雨前来扫货,整个新华联商厦在最后一刻呈现的气氛令人感慨不已。

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市民冒雨前来扫货,迟迟不愿离开

10月20日晚间19点40分,记者来到新华联商厦现场。尽管下着不小的秋雨,也已经临近此前官方所称的闭店时间20:00,仍然不断有宁波市民从新华联商厦的东门、西门进入,冒雨前来抄底扫货。

从梅墟坐2路公交车前来的胡阿姨正坐在一个特卖区试穿的凳子上休息,手里拎着五六个袋子,已经准备和老姐妹一起赶公交车回家了。“价格还是很划算的,我买了风衣、呢大衣、线衫,都是秋冬天穿的,一共花了2000元不到。”

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在现场,也有不少市民对新华联商厦的撤离表达惋惜之情。“每年新华联商厦的店庆我们全家都要来买几身衣服的。这里的品牌定位中档、价格适中,很适合我们普通市民来消费。这么关了确实太可惜了。”

20:30,商场内的广播开始播放“致全体员工的一封信”:20年的工作、20年的汗水、20年的成就,在这20年中,我们用真诚、真心服务每一位顾客。正因为有你们,才有了企业的希望。情谊在合作中加深、梦想在合作中腾飞,再次感谢大家20年的风雨同舟、携手共进!

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与此同时,商场内的多家商户正在拆除展示柜台,准备撤场。在新华联商厦的西侧马路上,则停满了准备装运的货车。

21:00,商场的灯光开始逐步关闭,工作人员也开始劝离仍在“血拼”的顾客。专业的拆除队伍准备进场,拆除商场内的各个品牌柜台。“像这种化妆品柜台搭建起来,一个柜台就要花十几万元、二十几万元,现在全部要拆掉,恢复到租赁时候的大通铺原状。”新华联商厦一位工作人员告诉记者。

这场秋雨之下,整个新华联商厦在最后一刻呈现的气氛令人感慨不已。

12年前曾有相似一幕,新华联能否再重开?

这样的一幕,也曾发生在12年前的2009年,也就是上一轮租约到期之时。

2009年6月18日,同样是由于场地续租搁浅,彼时在中山东路上经营已有8年之久的新华联宣布闭店。在闭店之前,也引发了宁波市民的一波购物热潮。

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导致闭店的直接原因是中农信商厦特殊的多业主商业地产模式。据了解,中农信商厦开发经营模式是“分割出售”,开发商将物业分割出售给投资者,投资者可以独立经营,也可以返租给一个商家统一经营。

类似中农信商厦的多业主商业地产项目并不少见,像宁波颐高数码广场所处的世贸中心商厦、亚细亚商城以及鼓楼步行街等都是类似的地产项目。但运作成功的非常少,究其原因主要是产权分割,统一经营业态、统一管理等很难实现。

“每一次的租约到期之后,续租谈判都会存在诸多障碍,也就意味着可能会面临去留。”宁波新华联商厦一位工作人员表示。

12年前的这次闭店,新华联曾一度计划择新址开店。后经过有关部门的多方协调,最后续约成功。同年12月,新华联商厦在重新装修调整后,亮相开业。

而12年后的这次闭店,新华联又将向何处去?在新华联撤出后,这块暂时空出来的寸土寸金地何去何从,也引起很多人的关注。

记者了解到,目前由于租期即将到期,续租未谈妥。作为承租方,新华联商厦首先要拆除所有柜台,将中农信大厦1-4层恢复至承租前的毛胚原状。下一步是退出宁波还是另寻新址,尚无定论。


来源 东南商报 记者 史娓超
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2021-10-21 11:23:24