鄞州下应、潘火、仇毕各有地块拟调整规划

鄞州资规部门11月17日和11月18日先后对3个地块的规划调整方案作批前公示。

这3个地块，一个位于下应、一个位于仇毕，还有一个是位于兴宁路与世纪大道交叉口西南侧的原华东物资城地块。

下应地块

位于下应的这个地块，南至前塘河、西至下应南路、北至沙公路，具体位于鄞州中医院的西侧、新希望堇麟上府的南侧，隔下应南路与天宫庄园相望。图示如下：

地铁4号线已经开通，又有开市客落户、地铁8号线一期开建等利好因素，下应板块目前已经成为宁波楼市上相对比较热门的一个板块。这个地块距离8号线一期天宫庄园站不远，南侧临塘河，应该也是蛮有吸引力的一块地。

地块用地性质为纯宅地，用地面积5.03万平方米、规划容积率2.4，即未来可建一个体量12万平方米左右的楼盘，不小了！

同时，此次规划调整明确，地块内配建一所18班幼儿园。

仇毕地块

仇毕这个地块的具体范围，东至童王河，南至环城南路，西、北至规划道路，即现在艾博尔妇产医院的东侧。图示如下：

此前，这个地块为纯宅地+幼儿园用地。这次规划调整后，拟用作商住混合用地+幼儿园用地。

其中的商住混合用地，用地面积约3.73万平方米，规划容积率仍为2.55，建筑限高提高到100米；其中住宅（含社区及物业等配套设施）计容面积不超过地块总计容建筑面积的80%，即约7.6万平方米。

幼儿园用地约6000平方米，规划建一所12班幼儿园。

原华东物资城地块

这块地是潘火街道王家弄股份经济合作社的集体土地。2003年1月，当时的村里引入宁波华东物资城公司，合作建设王家弄市场，最终形成了一个经营各类钢材、有色金属的专业市场。在经营了将近19年后，这个建筑面积4.2万余平方米的市场，于近期全部拆除。

据批前公示方案，之所以对这块地作规划调整，是为加快新一轮轨道工程拆迁安置，提高城市更新改造地块环境品质，完善配套设施。

地块具体范围东至世纪大道，西至沧海路，南至甬台温铁路，北至兴宁路，总用地面积12.06万平方米。位置图示如下：

从上图可以看到，现状星河晨光东区、现状加油站、现状小朴木庙，都保留。

地块一，用地性质为纯宅地，用地面积约2.75万平方米，规划容积率2.6，即可建一个规模约7万多平方米的住宅小区。

地块二用地面积约7400平方米，用来建一所9班幼儿园，以及社区配套用房。

现状加油站东侧的商业、商务办公用地，用地面积约1.95万平方米，规划容积率3.6，可建项目体量7万余平方米。

来源 宁波晚报 记者 曾梅 编辑 施忆秋
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