签约率超90%！海曙雄镇小区房屋征收补偿协议生效！

根据“宁波市房屋征收信息公开系统”最新消息，海曙区鄞奉地段雄镇小区房屋征收签约率已达到90%，根据规定，房屋征收补偿协议生效！

截至14日13时，该项目已累计签约184户，签约率为91.5%，货币化率为53.3%。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”

据了解，雄镇小区项目拟征收具体四至范围为：

东至南塘河

南至鄞奉路

西至建设用地

北至半江河

项目涉及被征收总户数共201户。其中住宅186户，涉及房屋建筑面积约12500平方米（不含未经登记建筑，下同）；非住宅15户，涉及房屋建筑面积约600平方米。

雄镇小区位置示意    据资规部门“天地图 宁波”标绘

根据补偿方案，雄镇小区被征收住宅评估比准价25970元/平方米；非住宅评估比准价格为31290元/平方米。

住宅选择安置房的，有2处安置房源可选择，一是雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，安置房源评估比准价26040元/平方米，套型面积段为65-135平方米，共约185套；一是后仓恒立地块安置房（暂名），也是期房，评估比准价为22200元/平方米，套型面积段为65-135平方米，共约60套。征收部门也可在海曙区范围内调剂其它住宅用房作为本征收项目产权调换房屋。   

非住宅征收人产权调换房屋房源为泗洲家园（临通达路）商业用房，现房，预评估比准价27490元/平方米（含房屋、土地价格）。

雄镇小区现状   宁波晚报记者 施文/摄   

记者从海曙区征管中心获悉，雄镇小区房屋征收项目腾空搬迁期限为：签约期届满之日起60日内。

在雄镇小区北侧，就是未来的雄镇未来社区实施范围，类型为旧改。不过，现雄镇小区所在地块未在未来社区实施单元范围内。

据公开信息，雄镇未来社区实施单元东至鄞奉路、南至段塘中路、西至环城西路、北至环城南路，辖玉棠雅苑南区及北区、牡丹新村、雅戈尔实验学校小学部及初中部，总用地面积约23公顷。

该范围内，地铁8号线一期设有段塘站。

雄镇未来社区建设目标是“雄文南塘、烟火市镇”，书写南塘风采、重塑市井烟火，打造老幼友好熟人社区。   

雄镇未来社区实施单元范围示意（据资规部门“天地图 宁波”影像图标绘）点击可放大查看

此外，在雄镇小区东北方向，有一宗一线江景宅地，已经做好挂牌出让前的准备。

地块命名为“鄞奉片区HS17-03-11/12/14 地块”。位置示意如下：

点击可放大查看

除了一线奉化江江景，这宗宅地周边，还有很多的“看点”——

• 沿鄞奉路往北一公里不到，是南塘老街，以及此次作规划调整的三市地块，再往北一点就是宁波阿里中心、即将全面投用的宁波工业互联网研究院以及新盆景园、南站枢纽。

• 沿鄞奉路往南一公里多点，是已经基本拆平、被寄予厚望、拟打造长三角南翼总部经济承载区、时尚经济板块的“国际时尚湾”——丁家湾区块。被称为奉化江西岸“最后一块黄金宝地”，未来的丁家湾，或成为“展现宁波卓越城市地位的重要窗口”。

• 沿环城南路往西一公里不到，则是商业建筑面积接近10万平方米、预计明年三季度开业的龙湖海曙天街。

• 江对岸，是江山万里江皓府等一众高端新小区和舟宿夜江、中海环宇城。

鄞奉片区HS17-03-11/12/14 地块位置及周边示意   点击可放大查看

目前已经是净地状态的鄞奉片区HS17-03-11/12/14 地块局部  记者 郭芷晴/摄

记者从资规部门获悉，鄞奉片区HS17-03-11/12/14 地块已经具备出让条件，初步确定地块用地性质为商住混合用地，总开发体量接近22万平方米，其中住宅开发体量占到近15万平方米。

可以说，鄞奉片区是近些年来海曙老城区更新后，城市界面最新的一个地方，期待雄镇小区完成净地后，能够进一步激活片区发展动能！