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改造投资800万元,年底将全新亮相!宁波这个“双铁”商业街区能否迎来春天?


日前,宁波最新一批“精特亮”创建项目公布,其中,浙江首个“双铁”商业街区“南站里”颇受关注。随着经济复苏、生活回归,这个独一无二的宁波火车站商圈能否迎来春天?

宁波南站里商业街

改造投资800万元

 “宁波南站里”年底全新亮相

宁波南站里商业街,位于宁波火车站北广场地下一层,以高铁、地铁换乘区为界,分东西两区。目前,东区两层经营面积达4000平方米,已于2022年12月重新开业;西区有多个出口连接地面,同时连接一个1800平方米的室外下沉广场,目前正在闭门改造中。

据介绍,此次南站里商业街改造提升项目总投资800万元,于今年1月开工,计划今年12月竣工。街区将立足高铁、城市地铁、汽车站等城市交通枢纽地位,通过品牌层次提升、环境工程硬件改造、平安街区建设等四大创建工程,提升整体商业氛围、构筑枢纽型商圈。

曾一度沉寂

目前已开业区域人气未达预期

据了解,这个由宁波火车站北广场地下商业空间升级形成的街区,商业面积超过10000平方米。不仅2号线、4号线两条地铁与铁路宁波站的往来客流大量汇聚于此,同时也与“泛天一商圈”、南塘商圈在地理上相距甚近——可以说是手握“王炸”。

但实际上,宁波南站里项目的开业曾经历一波三折。

根据宁波南站里在2020年3月召开的项目新闻发布会,原计划开业时间是当年下半年,但受疫情影响,未能如期开业。在延期近1年后,2021年年底,宁波南站里东区开启试运营,吸引了众多关注。可惜的是,在试运营仅半年后,又因受疫情反复影响而暂停营业。一直到2022年12月22日,东区才再度开业。但从客流水平看,目前正在运营中的东区人气比较一般。

3月16日(周四)中午时段,记者从宁波站北广场的地面入口进入地下一层,看到尽管换乘大厅人来人往,但是南站里东区的入口处,进出的人流并不多。从东区入口进去可以看到,这里的业态以轻餐饮为主,但就餐顾客不多。有部分店铺已经停止营业。

随后,记者来到位于马园路上的南站里西区地面入口,从这里下去可以直接到达1800平方米的室外下沉广场。由于正在改造中,目前马园路上的3个入口都处于关闭状态。室外下沉广场的设施也因长期停用而略显老旧。

对此,南站里项目开发运营方——宁波亿润商业运营管理有限公司相关负责人马可威表示:“此前因疫情反复影响、工程方面(主要涉及到地下室的排烟通风问题)等原因,宁波南站里东区暂停营业了一段时间,西区则一直未开业。受多方面因素影响,目前已开业的东区整体人气未达预期。”

不过对于南站里的长期运营预期,马可威保持乐观。“目前我们硬件改造、品牌提升、街区建设等均在同步快速推进中。从品牌招商方面来看,现确定入驻品牌有麦当劳、喜士多、华为等,另外,星巴克、德克士、大鼓米线、三关六码头等餐饮品牌均在洽谈中。”


这个独一无二的“宁波火车站商圈”

能否迎来春天?

从区位条件来看,宁波南站里商业街区所具备的优势条件是独一无二的。据相关统计,目前宁波火车站日均客流量已超10万人次,是集高铁、汽车客运、地铁、机场巴士、公交等于一体的综合交通枢纽共构体。随着疫情防控措施优化调整,宁波站客流进出更加便利。

与此同时,宁波轨道交通4号线、2号线客流抵达宁波站后,也可直达南站里商业街区。公开数据显示,2022年,宁波全年轨道交通完成客运量25656.3万人次。今年2月13日起至6月30日,晚上8点后及法定节假日全天,宁波全网地铁免费乘坐,也带来了明显的客流增长。公开数据显示,地铁免费活动开始后两周时间,宁波地铁日均客流均接近100万人次,其中有4天客流超过100万人次。

在宁波南站里商业街区3公里范围内,还毗邻宁波复悦城、南塘老街、鼓楼、天一广场等周边商圈,各商业定位均有所错位,互相可形成助力。

在这样的优势条件下,如何打造枢纽型商业新品牌?记者从海曙区商务局获悉,此次宁波南站里的改造提升,具体将围绕品牌层次提升、环境工程硬件改造、平安街区建设等方面进行。

品牌层次提升方面,计划总投入180万元。加强品牌引进力度,对现有相关业态进行优化升级,引进特色餐饮、网红品牌、宁波首店、非遗特色等业态品牌。后续将对商户提供装修补贴、流动资金扶持、品牌建设扶持等,以提升南站里商业街整体品牌形象,增强宁波火车站商圈氛围。

环境工程硬件改造,计划总投入400万元。对东西区地下一层地铁对接出入口、地面各出入口、火车站北广场出入口等各出入口进行相关工程改造,增加灯光亮化工程,在北广场地面出入口增设相关地铁指引标识,引导旅客从地面通过商业街出入口进出地铁;对东区夹层美食广场重新设计装修,增加火车站相关元素,打造有特色的火车站文化,并重现上世纪60年代车站场景;对西区下沉式广场进行改造,加大绿化美陈布置、增加舞台灯光照明,提升出入口亮化及周边景观植物夜间照明亮化等,提升火车站夜间形象

平安街区建设,计划总投资100万元。加大对特色街区改造力度,用于更新淘汰落后设备,加强数字化建设,做到东、西街区全覆盖,引进相关配套产业链,形成“双铁项目”独特商业氛围。

作为浙江首个“双铁”商业街区,这个独一无二的“宁波火车站商圈”能否迎来春天?我们拭目以待。



来源 宁波晚报 记者 史娓超 通讯员 苏美凤 编辑 李秀芹

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宁波晚报
2023-03-17 07:06:23
来源 宁波晚报