江北湾头“绝版好地”，以迄今宁波最高单价成交！

视频制作：记者 施文

继昨天鄞州矮柳宅地溢价超25%成交“点燃”今年宁波主城区土地市场后，今天，关注度超级高的江北湾头低密度“绝版好地”开拍！

作为湾头半岛内出让的最后一宗商品住宅用地，该地块北临姚江、南瞰星湖，容积率仅1.35，各方面条件都好到令开发商“垂涎”的程度！

相应的，其地价也高到让很多开发商却步的程度——起拍楼面价即超过30000元/平方米，起拍总价超过20亿元……

据记者了解，参与湾头宅地竞拍的开发商共5家。

结果出乎意料！

仅经31轮竞价，这块“绝版好地”即被江山万里&东投以总价约22.05亿元、楼面价32613元/平方米收入囊中，溢价率7.3%。但即便如此，这一成交单价，也超越了2020年时徐戎宅地（已建成为春熙潮鸣府）的32520元/平方米，使湾头宅地成为迄今宁波成交楼面价最高的一宗宅地。

希望这块好地上“生长”出来的房子，能成为宁波“好房子”的表率！

接下来，本周四还有高新区港隆广场南侧宅地，周五一天连拍江北孔浦宅地、鄞州前殷宅地、镇海庄市宅地3宗地铁口地块，“宁波房产”APP均将全程直播，欢迎到时候登录观看。

以下是湾头地块详细信息。

江北区JB05-03-21地块

东至规划绿带

南至规划绿带

西至规划绿带

北至湾头路

地块位置示意图

地块现状示意

用地性质

商品住宅用地

用地面积

50089平方米

容积率

1.35

可建楼盘体量

约6.8万平方米

成交总价

约22.05亿元

成交楼面价

32613元/平方米

竞得单位

宁波江山万里置业有限公司、宁波东部新城开发投资集团有限公司

【出让方式】

不设封顶地价

不设住宅毛坯销售指导均价

“定品质”出让

全装修交付

编辑：史咏梅